一、本合同适用于×××市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁
二、预租仅限于房地产开发企业投资建造
三、本合同条款中的［出租］或［预租］为提示性符号
四、本合同用于商品房预租的
五、本合同文本系市房地资源局和×××市工商管理局根据《×××市房屋租赁条例》制定的示范文本（试行）
六、本合同签订前
七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案
八、凡当事人一方要求登记备案
九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施
十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取
十一、本合同为示范文本
十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的
一、出租或预租房屋情况
（一）、
二、租赁用途
三、交付日期和租赁期限
四、租金、支付方式和期限
五、保证金和其他费用
六、房屋使用要求和维修责任
七、房屋返还时的状态
八、转租、转让和交换
九、解除本合同的条件
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的
（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押
（一）甲方未按时交付该房屋
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定
（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途
（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的
（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的
（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的
（七）_____________________________________.
十、违约责任
十一、其他条款
（一）、提交___________仲裁委员会仲裁
（二）、依法向人民法院起诉
一、预租有关事宜
1、甲方逾期交付房屋的
2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的
4、_________________________________
