一、机构改革后
（一）贯彻执行国家城市建设、村镇建设、工程建设、建筑业、住宅与房地产业法律法规规章和政策
（二）负责保障城镇低收入家庭住房工作
（三）负责推进住房制度改革工作
（四）负责规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场工作
（五）负责规范建筑市场各方主体行为和监督管理建筑市场工作
（六）负责建筑工程质量安全监督工作
（七）会同有关部门负责全市风景名胜区的保护和监督管理工作
（八）负责规范、指导村镇建设管理工作
（九）负责推进建筑节能工作
（十）负责防震减灾管理和监督工作
（十一）承办市政府交办的其他事项
二、给大家简要汇报以下今年以来我们在机关建设干部队伍建设等方面所做的几项工作：
（一）加强机关建设、干部队伍建设
（二）健全完善各项制度
（三）今年以来
艾贤宗
各位领导、各位监督员、同志们：
大家好；
非常高兴大家应邀参加今天这个座谈会。借此机会我代表市住建局领导班子和市直住建系统全体干部职工对各位领导以及今天聘请的各位监督员长期以来关心支持我们工作表示衷心的感谢！
近年来，在市委、市政府的正确领导下，在市直相关部门的有力支持下，我局的班子建设，干部队伍建设、机关党的建设、党风廉政建设、政风行风建设，各项业务工作都取得很大成效，干部作风明显转变，服务群众意识进一步增强。去年6月份以后，由于机构改革和我局承担的部分职责职能发生变化，为了便利社会各界的监督，进一步推进市直住建系统政风行风建设和各项业务工作的顺利开展，今天邀请各位召开这个座谈会，并借此机会向各位领导和监督员将有关情况作以简要汇报：
一、机构改革后，市住建局的主要工作职责职能
2010年6月份以前原城乡建设局主要承担全市城乡建设规划，城乡建设、工程建设、建筑业、住宅与房地产业管理、建筑业安全质量管理及违规、违章、非法建筑等项业务。2010年6月机构改革后，将我原城乡建设承担的城乡建设规划，勘察设计行业管理、违规、违章、非法建筑查处等职责划归到新成立的商洛市城乡建设规划局和城管局，并将相关业务人员一并划出。目前，将原城乡建设局更名为现在的商洛市住房和城乡建设局。市直住建系统共有干部职工132人，其中局机关18人，局属单位114人，局机关内设科室有：办公室、工程科、建管科、房产科、法规科、住房保障科、监察室、防震减灾科。局属单位有市房管局、工程处、拆迁办、图审办、招标办、统筹办、造价站、质监站、墙改节能办、培训中心等10个单位。局机关和局属单位分别承担着以下十一项工作任务。
（一）贯彻执行国家城市建设、村镇建设、工程建设、建筑业、住宅与房地产业法律法规规章和政策。
（二）负责保障城镇低收入家庭住房工作。拟定住房保障相关政策、发展规划和年度计划并指导实施；拟定廉租住房政策，会同有关部门做好中省有关廉租住房资金安排并组织实施。
（三）负责推进住房制度改革工作。负责住房建设和住房制度改革，提出住房和城乡建设改革重大问题的建议，拟定适合市情的住房政策并组织实施。
（四）负责规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场工作。会同或配合有关部门组织拟定房地产市场监管政策并监督执行；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；拟定房地产行业发展规划和产业政策，制定房地产权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋拆迁的规范性文件并监督执行；负责房地产开发企业、房屋拆迁企业、物业管理企业、房屋中介组织资质审核。
（五）负责规范建筑市场各方主体行为和监督管理建筑市场工作。指导全市建筑业管理工作，组织实施房屋和建设工程项目招投标活动的监督管理；拟定施工、建设工程造价管理、建设监理规范性文件并监督实施；拟定工程建设、建筑业发展中长期规划并监督执行；拟定规范建筑市场各方主体行为的规范性文件并监督执行
